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                恒大重組方案延期!上半年,43家房企預虧

                2022-08-04 09:41:46 責任編輯: 劉靜旋 瀏覽數:

                此前,陶城君就對恒大地產暴雷事件最新進展進行過報道:今年上半年來,恒大的多地項目已經被央企國企接手;恒大也曾在今年1月和3月的投資人電話會議上先后兩次表示,7月底前提出債務重組初步方案。如今,7月已經結束,中國恒大的債務重組方案進展如何?除了恒大外,國內其他的房地產商上半年來的情況怎樣?

                恒大重組方案延期!上半年,43家房企預虧

                此前,陶城君就對恒大地產暴雷事件最新進展進行過報道:今年上半年來,恒大的多地項目已經被央企國企接手;恒大也曾在今年1月和3月的投資人電話會議上先后兩次表示,7月底前提出債務重組初步方案。

                如今,7月已經結束,中國恒大的債務重組方案進展如何?除了恒大外,國內其他的房地產商上半年來的情況怎樣?

                恒大重組方案“失約”

                2022上半年銷售額122.6億元

                7月已經結束,中國恒大的債務重組方案卻并未如期而至。

                在7月最后一個港股交易日,中國恒大披露了一份公告稱:預計盡職調查工作將在近期基本完成,屆時將與有關債權人及其顧問溝通境外債務重組方案框架和建議,并希望在2022年內盡快公布具體重組方案并取得積極進展。

                公告中,恒大還披露了近期的業務發展:2022年上半年,集團實現合約銷售金額人民幣122.6億元,合約銷售面積119.3萬平方米。截至目前,集團已售未交樓項目中96%已部分或全部復工,實際施工人數達到集團正常施工要求的86%。自2021年7月1日以來,公司已累計竣工交付物業23.2萬套,建筑面積2419萬平方米。

                恒大重組方案延期!上半年,43家房企預虧_1

                (圖片來源:陶城報-公眾號,侵刪)

                不僅是恒大的重組計劃未能如期落地,陶城君也了解到,目前包括泰禾集團、花樣年、藍光發展等多家已公開違約的民營房企也在推進債務重組,但大多仍處于資產負債摸排、方案制定成形等階段,僅少數幾家取得債務重組的實質性進展。

                業內大多認為,恒大等房企的債務化解仍然需要長期而艱難的過程。

                上半年43家房企預虧

                8家房企從恒生指數剔除

                數據顯示,截至7月20日,已有79家A股上市房企發布2022年中期業績預告。其中,43家房企預計虧損,其中22家房企為首虧,12家房企增虧;虧損最多的達46億元。

                而據披露的主要的預虧原因,與今年上半年,因受疫情反復、行業政策持續調控等因素影響,竣工交付項目規模同比減少,導致整體結轉規模和利潤下降以及因行業銷售整體大幅下挫,采用以價換量實現去化,在利潤率面臨下行壓力的行業趨勢下加劇了毛利率下降有關。

                此外,在近期,港交所也發布公告,將包括世茂、佳兆業、彩生活、融創、恒大及恒大物業、奧園及奧園健康生活在內的8家房企從恒生指數中剔除。

                房地產行業的健康發展關切著國民經濟的穩健運行,更是直接影響陶瓷建材等下**業的業務。

                由于公開債務違約的房地產企業陸續增加,預期違約風險擴大,不少房地產行業下游的供應商增加計提損失以應對。近期,多家家居、裝飾、建材企業發布的2022年上半年業績預告,絕大部分虧損,這其中占主要原因的便是由房地產企業引起的壞賬計提。

                不少陶瓷衛浴行業上市公司也在財報中,明確表示,公司對房地產工程業務主動管控風險、采取審慎策略,報告期戰略工程渠道收入下降。

                記者:房耀坤

                (文章來源:陶城報-公眾號,侵刪)

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