陶瓷又一“萬億級”市場！超過一半房屋有二次裝修需求

房地產增速大幅下滑，帶來巨大的連鎖反應，陶瓷行業正面臨著有史以來最嚴峻的挑戰——產能過剩、銷售不暢，增長乏力。

雖然瓷磚產量在2018年達到頂峰后開始有所回落，但近年來企業通過新建、技改擴張的新增產能仍然巨大，這些產能如果不能及時轉化為實實在在的產量和銷量，將會成為企業巨大的包袱。

在房地產市場快速步入下行通道，需求大幅萎縮的當下，陶瓷市場日漸從過去的增量市場轉向存量市場。

有數據顯示，在過去40年里，伴隨著中國房地產業的蓬勃發展，在960萬平方公里的土地上建設了超過650億平方米的房屋，供城鎮居民居住，如果再加上農村自建房，這個數字只會有多無少。

事實上，在650億平方米當中，至少有一半以上的面積存在著二次裝修的龐大需求。一些早期的商品房，至今仍然使用著300×300mm的彩釉磚，甚至152×152mm的瓷片。

不但過時、陳舊，而且空鼓、裂釉、吸污、脫落等各種質量問題嚴重。即便后來用拋光磚、仿古磚、拋釉磚裝修的房屋，其產品性能與空間美學也與今時今日存在巨大的差異。

（圖片來源：陶瓷信息精選，侵刪）

陶瓷行業是一個產品迭代、更新非?？斓男袠I，要不了幾年，原來的品類、花色、風格就會被淘汰。這一點，我們可以從消費者在陶瓷展廳的體驗當中得到驗證。幾乎每一位消費者來到當下精美絕倫的陶瓷展廳，看著一款款時尚、潮流的陶瓷新品，都有一種恨不得立即把這些瓷磚新品和藝術空間搬到自己家里去的消費沖動。

消費升級喊了好多年，但最難啃的骨頭還是家庭住房的二次裝修。一套房子動輒數百萬，房地產市場為了刺激消費，可以推出改善性住房，忽悠你拿更多的錢、買更大的房子、換更好的環境，這種模式當然會帶來更大的瓷磚消費市場，但卻難以持續。

事實上，許多城市老城區的住宅，業主的首套房，配套更完善、生活更便利，通過二次裝修讓家居空間獲得新生，無疑是其提升生活品質、追求幸福生活的一種便捷方式。

對于絕大多數的家庭而言，并不能像買白菜那樣隨意買入二套甚至三套房，但對于家庭住房的二次裝修卻不會有太大的消費壓力，相比一套房動輒上百萬元，花上數萬元對原住房進行二次裝修，無疑是許多家庭的現實選擇，尤其是一二線城市的消費群體，二次裝修的潛在需求市場更大。

但為什么許多業主有這樣的潛在消費需求，而又僅僅停留在一時的沖動和想法層面呢？

手機不喜歡了，可以馬上更換，家電壞了或過時了，也可以立即更新?？墒?，陶瓷產品作為空間最主要的裝修主材，卻存在著二次裝修的諸多痛點和難點。

而解決這些市場的痛點和難點，恰恰是陶瓷行業開發二次裝修市場，從存量市場挖掘市場藍海的關鍵所在。

二次裝修，由于施工原因，首先要清空房屋現有的居住人員和空間內家具、家電等設施，以便施工人員進場，這是二次裝修最大的難點所在。其次是施工過程中原有瓷磚的拆除、敲打，垃圾的清理、材料的搬運、施工周期的保障和施工帶來的擾民、污染等等。

（圖片來源：陶瓷信息精選，侵刪）

這些痛點，每一個都是攔路虎，解決起來都非常麻煩。

前些年，曾有企業利用陶瓷薄板薄法施工進行二次裝修，即在原來的瓷磚上面直接鋪貼新的陶瓷薄板或瓷磚上去。

這種重裝方法雖然方便、快捷，卻也存在許多短板，比如首先要保證原有的裝修面平整、牢固，其次在舊磚上面直接覆蓋會縮小空間實用面積，增加建筑負荷，此外，還會因地面升高在門框、櫥柜等對接處帶來許多意想不到的麻煩。因此，瓷磚上面貼薄板的二次裝修方案并未能大面積推廣開來。

要從根本上解決二次裝修的痛點和難點，釋放巨大的市場需求，僅靠陶瓷企業是難以完成的，它需要陶瓷企業、經銷商、家裝設計公司、裝修公司、業主、物業等多方全力配合，形成一套成熟、完整、專業的解決方案，通過專業的服務能力打通每一個環節，才能讓二次裝修真正落地并得以實施。

房屋的首次裝修，無論是零售還是工程，陶瓷廠、經銷商基本上都是以賣磚為主，只是在鋪貼環節予以技術指導和相應的量房、設計等服務，極少實質性參與施工環節。直到近兩年才有部分企業開始嘗試整裝交付，但相比二次裝修，一次裝修在施工環節要相對容易得多。

無論怎樣，二次裝修都蘊藏著巨大的市場需求?！叭嗣駥γ篮蒙畹南蛲?，就是我們奮斗的目標”，解決了二次裝修的痛點，陶瓷行業將在存量市場收獲一個巨大而又持久的市場“蛋糕”。

（文章來源：陶瓷信息精選，作者：蒙娜麗莎集團文化總監/王力，侵刪）